Er kunnen zeer vervelende dingen gebeuren wanneer je het eigen huis gaat verhuren en die natuurlijk het daglicht niet kunnen verdragen. Er zijn heel veel gedupeerden. Wat dacht je van een wietteler in je huis! Regelmatig kom ik op het Tros Radar Forum waar ik lees hoe verhurend makelaars te werk gaan. Zorgplicht ontbreekt onder andere bij het zeer bekende Direct Wonen. De ‘nieuwe’ huurder heeft een identiteitspapiertje en loonstrookje geknutseld en hoppa verhuren maar. Onzorgvuldige screening dus. Ook Verhuurmakelaar EHR heeft hier een handje van: eigenaren ontdekten dat hun woning binnen twee maanden was omgebouwd tot een professionele wietplantage. De huurder bleek diep in de schulden te zitten en was bovendien 2 jaar geleden aangehouden door de politie in verband met een hennepkwekerij in een woning. .In feite valt en staat veilig verhuren bij een goed gefundeerde achtergrond check. De wietplantage moet geruimd en dan beginnen de kosten flink op te lopen. Voor de eigenaars dus.
Amsterdam heeft de vergunning van woningbemiddelaar Direct Wonen ingetrokken. Het bedrijf overtreedt stelselmatig de regels die de gemeente heeft gesteld. Helaas sorteert dat geen effect. Ze gaan gewoon onder een andere naam [holding] verder. Ze leren niet van hun fouten. Want helaas gaat het over geld verdienen over de ruggen van de eigenaars. En aan wie mag de verhurend makelaar courtage vragen? Nou aan beide partijen! Lees de juridische kant van wat wel en niet kan en mag hier
Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH.nl] wil dat de overheid met wetgeving komt voor bemiddelingsbedrijven. “Iedereen kan een bureau beginnen en er is niets geregeld over een zorgplicht. Malafide bedrijven ontspringen veel te makkelijk de dans. De keurmerken die er nu zijn, lossen dat probleem niet op. Dat is toch vooral wij van WC-eend…”
Maar ondanks dat er honderden wietkwekerijen per week moeten worden geruimd door de politie is de wetgeving nog steeds niet door de overheid aangepast. We moeten allemaal bezuinigen dus is dat niet anders bij de politie. Waarom pakt Justitie dan deze woningbemiddelaars dan niet aan. Er zijn regels nodig en zeker een aantal wetten moeten worden aangepast. Deze week zag ik een bericht op de website van Vastgoed Actueel staan met de kop: Direct Wonen en overheid strijden samen tegen hennepteelt. Nou bestaat de landelijke Taskforce Aanpak Georganiseerde Hennepteelt al een tijdje dus waarop baseert Direct Wonen deze samenwerking? Vooralsnog is het zo dat gedupeerden nog steeds recht hebben op vergoedingen vanwege de nalatigheid van Direct Wonen. Ook heeft Louise een interview gegeven voor Radiostation talk2myra en is hier te beluisteren.
Kan een bemiddelingsbureau aansprakelijk worden gesteld voor een door een huurder aangebrachte hennepplantage? Over het hoe en wat leest u hier [Pararius]
Woonfraude is een toenemend probleem in de Nederlandse verhuurmarkt en veroorzaakt jaarlijks een enorme schadelast door bijvoorbeeld hennepteelt, criminaliteit en huurshoppen. De schade is nauwelijks te verhalen op de huurders en woningeigenaren draaien op voor torenhoge kosten. Een groot deel van deze woonfraude had voorkomen kunnen worden, wanneer de huurders aan een grondig onderzoek waren onderworpen door professionele verhuurmakelaars en -bemiddelaars. . Door middel van controle, voorlichting en educatie wil deze onafhankelijke stichting de verhuurmarkt veiliger, transparanter en minder fraudegevoelig maken.
Als particulier, bedrijf en corporatie kunt u een hennepkwekerij in uw pand voorkomen middels gedegen screening van Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWHnl] Identiteitsfraude wordt ook met enige regelmaat niet herkent door de hypotheekverstrekker. Verhuur veilig middels Keurmerkhouders Verhuurveilig [SCVM]
Lees verder via:
- Vereniging Eigen Huis – Verhaal een gewaarschuwd mens! [Rob Mulder}
- Metro/Verhuur Veilig – Spookbewoners jagen energienota’s omhoog door fraude met persoonsgegevens
- Yspeert Advocaten – Verhuurder aangesproken door netbeheerder? Hennepplantages: zorgplicht van de verhuurder t.o.v. de netbeheerder
- Stichting Maatschappij en Veiligheid – Alternatieven voor de aanpak van drugs
- NOS – ‘Te weinig aandacht voor gevaar hennepkwekerijen voor omwonenden’
- HetCCV – Barrièremodel: Hennep
- HetCCV – Hennepteelt