De vastgoedmarkt en de verhuurmarkt is niet transparant want de regelgeving loopt mijlenver achter de huidige situatie. Helaas staat privacywetgeving controle en handhaving in de weg en geeft dezelfde wetgeving criminelen nagenoeg vrij spel om gelden wit te wassen en voor vastgoedfraude.
Spookhuurders, een fenomeen wat de laatste jaren steeds opduikt. In huurwoningen blijken meerdere personen ingeschreven te staan die er niet wonen. In grote steden als Rotterdam, Amsterdam, Utrecht, Haarlem, Zwolle. Amersfoort en Den Haag blijken woningen die via particulieren worden aangeboden al dan niet via verhuurmakelaars) gebruikt te worden als postadres.
De verhuurders hebben er geen weet van en bij de Gemeente, afdeling Burgerzaken is steevast het antwoord: “De persoon is verschenen aan de balie met een huurovereenkomst en meer informatie geven we niet in verband met de privacy”
Om een spook huurder op het adres uitgeschreven te krijgen is lastig. Als de Gemeente meewerkt, wordt de bewuste persoon in onderzoek gezet. Dit betekent dat de Gemeente een kaartje stuurt naar het adres met het verzoek aan de persoon om zich te melden aan de balie van Burgerzaken. Doet deze persoon dat niet, dan volgt binnen een paar weken nog zo’n zelfde uitnodiging een als die persoon weer niet reageert, wordt de persoon uitgeschreven van het adres.
Er zijn veel schrijnende gevallen bekend, ook van particuliere verhuurders, die door huurachterstanden, wietkwekerijen, vernielingen en sluiting van hun [drugs]panden berooid achterblijven. Een taak voor politici om de wetgeving hieromtrent te veranderen? Of aanpassing lokaal beleid? Inzetten op preventie? Verhuur dus veilig of verhuur niet!
Dus hierbij een oproep aan verhuurders, beheerders en makelaars die last hebben van spookhuurders. meldt het aan Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] .
Anoniem melden kunt u ook doen bij de Vertrouwenspersoon Vastgoedsector. Het doel van de functie is om de meldingsbereidheid vanuit de vastgoedsector te vergroten en zorg te dragen dat meldingen direct bij het juiste loket worden gedaan.
De vertrouwenspersoon zorgt ook voor een ‘warme’ overdracht van de melding. Deze positie wordt mede ondersteund door de drie brancheverenigingen NVM, VBO en VastgoedPro. Alex Vooren en Martin Benjamin, beide werkzaam bij de Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt (SBWH) voeren samen deze functie.
De vertrouwenspersoon zorgt ook voor een ‘warme’ overdracht van de melding.
Daarnaast dient de vertrouwenspersoon als sparringpartner inzake voorlichting over preventie en over de te volgen procedures.
We zijn beschikbaar voor het aanhoren van uw verhaal, tips en advies met betrekking tot de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme [WWFT] en kunnen u adviseren hoe om te gaan met de schaduwkanten van de vastgoedsector. Door ons netwerk met instanties kan uw melding behulpzaam zijn om de vastgoedsector veiliger te maken.
Mocht u vragen hebben of een gesprek willen, kunt u de vertrouwenspersoon bereiken op telefoonnummer 085 087 86 76 of middels het contactformulier op de site van Vertrouwenspersoon Vastgoedsector [www.vpvastgoedsector.nl]
Voorkom vormen van woonfraude in vastgoed middels gedegen screening van kandidaat huurders, verhuur middels Keurmerkhouders Verhuurveilig. Neem contact op voor meer informatie over preventie en aanpak.
Voorkom ondermijning en woonfraude in vastgoed door te verhuren middels de methode [screening e.d.] die Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt hanteert. Door middel van controle, voorlichting en educatie wil deze onafhankelijke stichting de verhuurmarkt veiliger, transparanter en minder fraudegevoelig maken. Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] ongewenste verhuurpraktijken in de verhuurmarkt aanpakken door middel van preventie en de faciliteerders van woonfraude aan te pakken, denk vooral aan malafide verhuurmakelaars die de onderwereld helpen aan woningen en bedrijfspanden.
Voor meer informatie over goed verhuurderschap, screening, educatie en veilig verhuur kunt u contact opnemen via T 085-273 52 77 (ma t/m vrij 09.00 – 17.00u)
E info@sbwh.nl